Galaxy Investment Group уже который год принимает участие в крупнейшей конференции по недвижимости в Болгарии. Мероприятие прошло 3.11.2022 в Sofia Event Center и собрало ведущих инвесторов, финансовые институты, консультантов и экспертов сектора. В этом году в издании обсуждались основные сегменты рынка в секторе, включая офисы, розничную торговлю, жилую недвижимость, промышленность и гостиницы.
Константин Бояджиев, управляющий директор Galaxy Investment Group, принял участие в дискуссионной панели на тему «Инвестиционная среда — Болгария 2022: перспективы развития новых проектов в секторе недвижимости, рынки капитала, ликвидность, риски и возможности в контексте устойчивого развития», где обсуждались вызовы и перспективы, стоящие перед компаниями в наступающем году. Среди основных тем обсуждения были инвестиции в недвижимость и их привлекательность с учетом меняющейся денежной среды, изменения в банковском секторе и их влияние на обеспечение инвестиций для новых проектов, а также факторы, определяющие текущую ситуацию на рынке в конце 2022 года.
«В настоящее время многие компании находятся в режиме «подождать и посмотреть» и точно планируют будущие инвестиционные проекты в зависимости от сегмента, в который они инвестируют. Благодаря диверсифицированному портфелю Galaxy Investment Group, компания может позволить себе распределить риск, что позволит расширить деятельность при инвестициях с умеренным риском. Есть проекты, которые не могут остановить свое развитие. Это реконструкция отелей с учетом последних тенденций, связанных с удобствами и энергоэффективностью. Реконструкция одного из наших гостиничных активов, отеля Hilton Sofia, в настоящее время продолжается в соответствии с планом.
Мы из тех инвесторов, которые развивают проекты в различных сегментах — гостиничном, жилом, офисном, промышленном и розничном. В нашем портфеле есть активы с неоспоримыми преимуществами, такими как ключевое местоположение, хорошая инфраструктура, места для отдыха, удобная архитектура интерьера и удобства, которые можно успешно развивать уже сейчас, поскольку существует большой интерес со стороны ожидающих клиентов к такого рода инвестициям. Требования к проектам сейчас гораздо выше, и, несмотря на разнообразие предложения на рынке и его небольшое охлаждение, можно ожидать, что спрос сохранится, но сместится в сторону более качественных проектов», — прокомментировал Константин Бояджиев в ходе дискуссии.
По его словам, планирование новых инвестиций с длительным процессом реализации трудно прогнозируемо, так как, несмотря на стабилизацию цен на строительные материалы, наблюдается рост стоимости рабочей силы.
Константин Бояджиев подтвердил, что городские отели компании, включая Hilton Sofia и InterContinental Sofia, успешно вернулись к нормальному уровню работы. В настоящее время проблемы в секторе связаны с поиском квалифицированной рабочей силы.
Живко Иванов, директор по управлению Galaxy Investment Group, принял участие в конференции BalRec 2022
Живко Иванов, директор по управлению активами Galaxy Investment Group, принял участие в дискуссии в рамках второй панели форума, где прокомментировал ситуацию в гостиничной индустрии в контексте восстановления активности рынка. Операционные расходы, инфляция, рынок труда, оптимизация процессов и конкурентоспособность — вот лишь некоторые из тем, затронутых на форуме.
«2022 год был крайне неспокойным для гостиничного рынка — первый квартал был отмечен Коведом, а восстановление началось только в середине марта и шло разными темпами в разных сегментах и на разных рынках. Бизнес в Софии относительно быстро возвращается к хорошему темпу событий, в основном для внутреннего рынка, деловых путешественников и отдыхающих с европейских рынков. В настоящее время София составляет около 74% от 2019 г. Мы активно работаем над привлечением рынка для проведения большего количества международных мероприятий, открывая новые транспортные связи, улучшая продукт и повышая цены.
Я рад сказать, что, несмотря на удар Ковида, отелям компании удалось сохранить самое главное — ядро профессиональных сотрудников, которое является основой для быстрого восстановления наших объектов и для нескончаемого списка новых достижений — например, InterContinental Sofia получил в этом году 4 новые награды, которые уже завоевали 23 первых места в различных международных категориях всего за 4 года. «, — прокомментировал Живко Иванов.
