Эксперты одной из крупнейших компаний по управлению инвестициями с более чем 400 офисами по всему миру — Colliers , дали свой прогноз по странам Центральной и Восточной Европы на 2023 год, куда входит и Болгария.
По их словам, геополитика остается в центре внимания, инфляция продолжает оставаться главной проблемой, зеленые энергоэффективные здания остаются в центре внимания, а спрос на офисы уже восстанавливается. Это, безусловно, приведет к повышению уровня.
Ожидается, что рост ВВП снизится вдвое в этом году, но ускорится в 2024 году. Однако экономика региона остается одной из самых динамичных в этой части мира, что указывает на то, что инвестиции, создание рабочих мест и рост заработной платы будут продолжать расти, спрос на недвижимость останется устойчивым в долгосрочной перспективе, хотя 2023 год, вероятно, будет немного сложнее стандартного, пишет Паритени.
Трудно предсказывать экономические сценарии для рынков недвижимости, поскольку геополитическая обстановка неопределенна, но, надеюсь, наши 10 лучших прогнозов дадут представление о том, чего мы можем ожидать в течение года», — сказал
По мнению Доминики Едрак, директора отдела исследований рынка компании Colliers, регион приобретет гораздо большее значение в глобальном масштабе, поскольку центр тяжести в Европе смещается на северо-восток на фоне войны в Украине.
Происходящее сейчас имеет гораздо большее значение для Польши и стран Балтии, но оно будет все больше распространяться на центральную и южную части региона. Повышенное внимание Запада к Восточной Европе приведет к укреплению экономики, поскольку западный капитал будет больше направляться в страны, которые предлагают стабильный фон для инвестиций по гораздо более низкой цене, чем в развитых странах.
Прогноз для стран ЦВЕ довольно позитивный. МВФ ожидает замедления темпов роста в регионе до 1,5%, что составляет менее половины темпов, наблюдавшихся в 2022 году (3,7%). Это самый низкий уровень почти за десятилетие, если исключить пандемический 2020 год. В каждой стране существуют специфические проблемы, от политического фона, геополитических вопросов до конкретных макроэкономических проблем, но рецепт роста все еще существует, и долгосрочные прогнозы показывают, что экономика региона будет расти в два раза быстрее, чем в еврозоне, что не изменит тенденцию роста на рынке аренды жилья
