В сложное для рынка недвижимости Великобритании время все больше лондонцев ищут инновационные способы приобрести жилье или избавиться от нежелательной собственности, и приложение WatsApp (WhatsApp) становится все более желанной платформой для продавцов и покупателей, сообщает BBC.
В последнем квартале 2022 года резко возросли продажи лондонской недвижимости, совершенные вне официальных каналов, согласно данным агентства недвижимости Hamptons International (Хэмптонс Интернешнл). Они достигли 22,3 процента всех сделок, что является самым высоким показателем за всю историю наблюдений.
Рост совпал с периодом хаоса на британском рынке недвижимости, во время которого кредиторы отозвали сотни ипотечных сделок, а спрос на жилье резко упал после того, как премьер-министр Лиз Трусс объявила о крайне неудачном «мини-бюджете», что привело к ее преждевременному уходу с поста.
По словам старшего аналитика Hamptons Дэвида Фелла, некоторые ритейлеры незаметно тестируют возможности WatsApp, не оставляя «цифрового следа» и не нанося потенциального ущерба будущим возможностям продаж. «Продавцы пытаются проверить колебания цен, не оставляя следов, особенно если они решили снять недвижимость с продажи, чтобы через 6-12 месяцев снова выставить ее на продажу по более выгодной цене», — говорит он.
Агентство также сообщает о резком росте продаж частной недвижимости в Лондоне в последние годы. В 2022 году они утроятся и достигнут 21,2 процента по сравнению с 8,8 процента в 2018 году. Рост отмечается и на национальном уровне, хотя и меньший.
Особенно заметен рост частных продаж элитной недвижимости стоимостью более 1 млн фунтов стерлингов (1,13 млн евро). В последнем квартале 2022 года 32 процента всех продаж недвижимости в Лондоне пришлось на этот сегмент, по сравнению с 29 процентами за весь год, показывают данные Hamptons.
Агентство недвижимости Savills сообщает, что «анонимность» при таких продажах высоко ценится продавцами и покупателями, особенно когда речь идет о недвижимости стоимостью более 20 миллионов фунтов стерлингов. «В последнем квартале 2022 года в Лондоне и его регионе большинство продаж очень дорогой недвижимости было совершено «вне рынка», — говорит Криспин Холборо, директор компании Savills.
Джеймс Майерс, директор другого лондонского агентства недвижимости Oliver James, признался BBC, что все больше и больше продаж дорогой недвижимости осуществляется с помощью таких приложений, как WatsApp. «Для агентов это все более простой способ связаться с покупателями и продавцами», — говорит он.
В качестве особого преимущества Майерс называет функцию WattsAp Business, которая позволяет делиться недвижимостью со многими потенциальными покупателями, сохраняя при этом конфиденциальность. Функция «Каталоги», например, выпущенная в конце 2019 года, работает как бизнес-брошюра и позволяет представить различные свойства и продукты.
Родительская компания WatsApp, Meta, прокомментировала, что «люди хотят вести бизнес так же, как они общаются с друзьями и семьей».
