Штаб—квартира CCB продается дешево, но с большим риском«>
Штаб—квартира обанкротившегося CCB на столичной площади Гарибальди продается на аукционе со стартовой ценой 17,5 млн. левов. Осмотры пройдут с 17 по 20 июня, а торги будут открыты 21 июня.
Предметом аукциона, объявленного управляющими обанкротившегося банка, однако, является не непосредственно недвижимость, а компания «Евробилд 2003«, владеющая закладной на здание, пишет Капитал. С другой стороны, штаб—квартира CCB была арестована КПКОНПИ, то есть, скорее всего, в один прекрасный день она будет конфискована в пользу государства.
В здании, которое с 1978 года является памятником культуры, когда—то располагался Болгарский коммерческий банк Атанаса Бурова. Оно было построено ровно 100 лет назад архитектурным бюро Георгия Фингова, и до сих пор в нем сохранился оригинальный стол банкира.
Площадь здания составляет около 5 тысяч квадратных метров, и если оно будет продано по начальной аукционной цене, это означает, что оно стоит около 1700 евро за квадратный метр — довольно дешево для коммерческого здания в таком состоянии и в таком месте.
В целом, в историческом центре столицы не так много деловых зданий, а арендная плата за немногочисленные офисы в этой части Софии колеблется в пределах 14—16 евро за квадратный метр в месяц. Однако в последнее время не было сделок по продаже в этом районе, и трудно сравнить, сколько он должен стоить.
Эксперты отметили, что статус памятника культуры, который имеет здание ЦКБ, связывает руки будущему владельцу. Он не может реконструировать его ни снаружи, ни внутри без согласия Национального института памятников культуры, и на практике оно может быть использовано только в тех целях, для которых было создано, то есть для банка. Кроме того, за пределами центрального блока, выходящего на площадь Гарибальди, здание имеет целое крыло с длинными коридорами и небольшими комнатами, которые уже много лет находятся в запущенном состоянии, и неясно, проводился ли их ремонт.
