Лондон и Париж — лучшие города для инвестиций в недвижимость «>
Второй год подряд Лондон остается лучшим городом для инвестиций в недвижимость в Европе, особенно в офисы и склады. Розничная торговля и гостиничный сектор Лондона также выигрывают от возрождения туризма. Об этом говорится в отчете о перспективах рынка недвижимости в европейских городах, подготовленном Институтом городских земель и цитируемом «Трудом«.
Решающее значение для ранжирования городов в соответствии с ответами опрошенных инвесторов имеют различные прогнозы инфляции в странах, зависимость от ископаемых видов топлива и различные процентные ставки. Эти факторы влияют на текущие экономические показатели городов и ожидаемую доходность от инвестиций в недвижимость. По мнению двух третей респондентов, это три основных фактора, которые влияют на их решения о том, куда инвестировать.
Париж занимает второе место как лучший город для инвестиций. Сильное транспортное сообщение французской столицы привлекает инвесторов, но они также ожидают роста доходности недвижимости после Олимпиады 2024 г. Франция также имеет устойчивое энергоснабжение, в основном благодаря ядерному производству. «Качество города улучшается. Велосипеды, набережные, зелень, использование общественного пространства значительно улучшают его«, — говорит один голландский инвестор.
Но, как и в Лондоне, офисы в Париже должны находиться в правильном месте. Другой инвестор предположил, что «периферийные районы пострадают, потому что в будущем не будет спроса на большие офисные здания, не расположенные в центре«.
В десятку лучших городов для инвестиций входят четыре города Германии, причем Берлин занимает третье место. Он опустился на одно место в рейтинге из—за потенциального влияния инфляции на экономику.
Другие города в первой десятке — Мадрид, Мюнхен, Амстердам, Франкфурт, Гамбург, Барселона и Милан.
