Цены на новостройки в Софии со вторым подряд квартальным снижением

<span _d-id=Цены на новостройки в Софии со вторым подряд квартальным снижением «>

В первом квартале 2023 года цены на новостройки в стране снизились на 1% по сравнению с тремя месяцами ранее.

Это снижение, однако, является вторым подряд для столицы, по данным Национального статистического института.

В январе марте цены на новую недвижимость в Софии снизились на 1,1%. Это снижение гораздо меньше, чем снижение на 5,3% в последнем квартале 2022 года.

По мнению экономистов, снижение в течение двух кварталов подряд указывает на медвежий рынок, или, другими словами, на негативную тенденцию, которая может продолжиться в ближайшие месяцы.

Но каковы причины падения цен на новое строительство в Софии?


Средние цены на недвижимость в столице демонстрируют уверенный рост после первоначального шока, вызванного пандемией коронавируса. Высокая инфляция привела к удорожанию основных строительных материалов, что еще больше подтолкнуло рост цен на недвижимость за последние два года.

Некоторые болгары поспешили купить недвижимость, чтобы защитить свои деньги от обесценивания, так как банки в Болгарии до недавнего времени массово предлагали процентные ставки менее 1% годовых за наши сбережения.

Нынешние рекордные цены в большинстве районов все больше отталкивают некоторых из тех, кто хочет купить новый дом.

Большое предложение

Сегодня на рынке представлено большое разнообразие предложений жилье в малоэтажных домах, комплексах с контролируемым доступом, дома вблизи города или в близлежащих поселках.

Строительный бум привел к тому, что предложение превышает рыночный спрос. Это побудило некоторых застройщиков и инвесторов предложить скидки, чтобы реализовать часть свободной недвижимости.

Сегодня сделки все чаще заключаются на уровне примерно на 510% ниже объявленной цены изза готовности продавцов к переговорам, что было немыслимо еще несколько месяцев назад.

Проценты

Процентные ставки по ипотечным кредитам в Болгарии все еще близки к рекордно низким уровням, зафиксированным в конце прошлого года. В западных странах, а также в США и Великобритании, процентные ставки удвоились по сравнению с годом ранее. Это ставит некоторых новых домовладельцев, которые приобрели свою недвижимость с помощью кредита, в положение, когда они не в состоянии обслуживать свои ежемесячные платежи.

Ожидается, что к концу года процентные ставки в Болгарии повысятся, после того как Болгарский национальный банк уже ужесточил кредитование.

Дорогой ремонт и обстановка

Многие новые домовладельцы недооценивают цены на ремонт и меблировку своего жилья. Следует иметь в виду, что в последние месяцы этот вид услуг резко подорожал, и в первую очередь это касается столицы. Повышенный спрос на качественные ремонтные бригады еще больше подтолкнул цены вверх.

Если вы купили или собираетесь приобрести недвижимость, будет хорошей идеей провести исследование и составить бюджет на ремонт вашей недвижимости до заключения сделки.

Заключение

Если вы хотите купить новый дом, неплохо было бы сначала оценить свои возможности. Хватит ли у вас средств, чтобы обставить и отремонтировать жилье? Сможете ли вы выплачивать ежемесячные платежи по кредиту?

Если покупка осуществляется за счет сбережений, все равно не помешает иметь некоторую сумму в аварийном фонде, чтобы вы могли покрыть любые непредвиденные расходы, связанные с недвижимостью или с вашими близкими.

Дело в том, что покупка недвижимости это одно из самых важных решений, которые мы принимаем в своей жизни. Именно поэтому хорошо рассмотреть и просчитать свои возможности, прежде чем предпринимать необходимые шаги для осуществления своей мечты.


Цены на новостройки в Софии со вторым подряд квартальным снижением ">
Добавить комментарий